Prix rénovation électrique appartement 2026

Prix selon la taille de l’appartement

Le budget varie fortement selon la surface et l’état de l’installation existante. Voici les fourchettes observées en France en 2026 pour une rénovation électrique complète (remplacement total des circuits, tableau neuf, prises et interrupteurs) :

Type d’appartement	Surface	Budget rénovation complète
Studio	< 35 m²	3 500 à 6 000 €
T2	35 à 55 m²	4 500 à 8 000 €
T3	55 à 80 m²	6 000 à 12 000 €
T4 et plus	> 80 m²	8 000 à 15 000 €

TVA à 10 % pour les logements de plus de 2 ans. Hors chauffage électrique.

Pour une rénovation partielle (mise à niveau du tableau, ajout de circuits, remplacement des prises), comptez 40 à 80 % du budget d’une rénovation complète.

Coût au mètre carré

La fourchette habituelle est de 100 à 200 € TTC par m², main-d’œuvre et matériaux inclus. Elle se décompose ainsi :

• Main-d’œuvre : 60 à 70 % du devis total
• Matériaux (câbles, tableau, prises, disjoncteurs) : 30 à 40 %

Un appartement des années 1960-1970 sans terre, avec peu de prises et un tableau vétuste revient en général à 4 000 à 7 000 € pour un T2, car les travaux sont plus lourds (création de circuits dédiés, mise à la terre complète).

Ce qui influence le prix

1. L’état de l’installation existante Une installation sans prise de terre ou avec des câbles en tissu multiplexé impose une rénovation totale · plus longue et donc plus chère.

2. Le type de tableau Remplacement d’un vieux fusible par un tableau différentiel récent : 500 à 1 500 € supplémentaires. Si le tableau existant est récent, les travaux peuvent se limiter aux circuits.

3. L’accès aux gaines et faux plafonds Un appartement avec faux plafonds ou gaines techniques existantes permet de faire passer les câbles sans saigner les murs · gain de temps et d’argent.

4. La présence de chauffage électrique L’ajout de circuits dédiés pour radiateurs électriques ou sèche-serviettes augmente le budget de 1 000 à 3 000 €.

5. La localisation En Île-de-France, les tarifs sont 20 à 40 % plus élevés qu’en province, principalement du fait des charges de main-d’œuvre plus importantes.

Aides financières disponibles

• TVA à 10 % : automatiquement applicable pour les logements de plus de 2 ans.
• MaPrimeRénov’ : non applicable à la rénovation électrique seule, sauf si elle accompagne un projet de rénovation énergétique globale.
• Aides locales : certaines collectivités territoriales proposent des aides spécifiques à la rénovation électrique pour les propriétaires occupants aux revenus modestes.
• Éco-prêt à taux zéro : sous conditions, pour des travaux de rénovation incluant la mise aux normes électrique.

Étapes de la rénovation électrique

1. Audit de l’installation existante · diagnostic par l’électricien (1 à 2 h).
2. Établissement du devis · en précisant si la rénovation est partielle ou totale.
3. Travaux · de 2 jours (partielle) à 1 semaine (totale) pour un T2/T3.
4. Vérification Consuel · obligatoire si les travaux touchent au tableau principal (76 à 232 € selon le logement).
5. Mise en service · l’électricien teste chaque circuit avant la livraison.

Comment obtenir le meilleur devis

Demandez au moins 3 devis à des électriciens qualifiés (RGE ou mention sur le devis). Vérifiez que chaque devis détaille :

• le périmètre exact (circuits, prises, tableau, câblage),
• le coût de la main-d’œuvre séparé du matériel,
• la TVA applicable (10 %),
• les délais d’intervention et de livraison.

Un appartement non vide est plus long à rénover · convenez à l’avance de la mise hors tension et de l’accès aux murs avec votre artisan.