DPE 2026 : le coefficient électricité 1,9 et votre étiquette

Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) intègre un nouveau coefficient de conversion pour l’électricité. Ce changement, discret mais très concret, peut améliorer l’étiquette de votre logement sans le moindre travaux.

Ce qui change dans le calcul du DPE

Le DPE mesure la consommation d’énergie primaire d’un logement. Pour transformer une consommation d’électricité (en kWh finals) en énergie primaire, un coefficient multiplicateur est appliqué.

Période	Coefficient
Avant 2026	2,3
Depuis le 1er janvier 2026	1,9
Annoncé pour 2027 (à confirmer)	1,7

Ce coefficient plus bas reflète la part croissante des énergies renouvelables dans le mix électrique français, qui rend chaque kWh consommé moins coûteux en énergie primaire.

Qui est concerné ?

Les logements chauffés entièrement à l’électricité sont les premiers bénéficiaires :

• Maisons et appartements avec convecteurs électriques
• Logements avec plancher chauffant électrique
• Logements équipés d’une pompe à chaleur (PAC)
• Chauffe-eau électrique + chauffage électrique

Environ 850 000 logements en France peuvent potentiellement gagner une classe énergétique, voire deux dans certaines configurations.

L’impact sur l’étiquette DPE

Un logement classé F avec le coefficient 2,3 peut passer en E avec le coefficient 1,9. C’est une différence qui compte :

• Vente immobilière : une passoire thermique F ou G impose des obligations et réduit la valeur. Passer en E ou D change radicalement la situation.
• Location : les logements F et G sont progressivement interdits à la location. Un gain de classe peut rendre un bien à nouveau louable.
• Gel des loyers : les logements classés F et G subissent un gel des loyers dans de nombreuses métropoles. Passer en E y met fin.

Comment mettre à jour son DPE ?

Les DPE établis depuis le 1er juillet 2021 n’ont pas besoin d’être refaits. Vous pouvez obtenir une attestation de mise à jour gratuite via l’Observatoire DPE-Audit, sur simple demande au diagnostiqueur qui a réalisé votre DPE.

Cette attestation met à jour l’étiquette sans re-visite du logement ni nouveau calcul payant.

L’angle électricien : valoriser les travaux

Si vous envisagez de remplacer votre chauffage vers du tout-électrique (PAC air/eau, convecteurs à inertie), vous pouvez maintenant valoriser cette démarche dans le DPE avec un coefficient plus favorable.

Un chauffe-eau électrique thermodynamique associé à une PAC peut permettre à un logement de franchise la frontière D/E, débloquant potentiellement l’accès à MaPrimeRénov’ et à d’autres aides.

Ce qui pourrait changer en 2027

Un arrêté d’août 2026 annoncerait une nouvelle baisse du coefficient à 1,7 au 1er janvier 2027. Si confirmé, un logement tout-électrique aujourd’hui classé E pourrait passer en D l’année prochaine, toujours sans travaux. À surveiller.