Révision de prix d'un marché public : calcul par index BT Aller au contenu principal
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Calcul de la révision de prix d'un marché de travaux

Un marché à prix révisable suit un index pendant toute son exécution. Saisissez le prix initial, la valeur de l'index au mois zéro et la part fixe de votre formule : la page calcule le coefficient et le prix révisé.

La formule de révision à un index

P = P0 × (a + b × In / I0), avec a + b = 1

P0
Le montant HT au prix initial, celui de l'offre ou de la situation à réviser.
I0
La valeur de l'index au mois d'établissement du prix initial (le « mois zéro »).
In
La valeur du même index au mois de révision, celui des travaux exécutés.
a et b
La part fixe (a), qui ne bouge pas, et la part révisable (b = 1 − a), qui suit l'index. Sans part fixe, la formule se réduit à P = P0 × In / I0.

I0 et In viennent toujours de la même série, sur la même base : un index « base 100 en 2010 » ne se divise pas par une valeur d'une autre base. Si la formule de votre CCAP combine plusieurs index, ce calculateur ne s'applique pas tel quel.

Calculer le prix révisé

Série complète de l'index, mois par mois : INSEE ↗

Celle du CCAP, 0 s'il n'en prévoit pas. Part révisable b : 100 %

Lisez-la sur la série INSEE de l'index, au mois fixé par le marché.

Pré-rempli avec la dernière valeur publiée (juillet 2026). Pour un autre mois, reprenez la valeur de la série INSEE.

Dernières valeurs publiées des index

Index bâtiment de l'INSEE, base 100 en 2010. Chaque série donne l'historique mois par mois, pour retrouver la valeur de votre mois zéro.

Dernière valeur publiée des index BT01, BT38, BT40 et BT47, avec leur période et leur variation
Index Valeur Mois Sur 1 mois Sur 1 an Série
BT01 Tous corps d'état 138,9 juillet 2026 +0,43 % non publiée INSEE ↗
BT38 Plomberie sanitaire 147,6 juillet 2026 +0,41 % +7,50 % INSEE ↗
BT40 Chauffage central 133,3 juillet 2026 +0,23 % +2,85 % INSEE ↗
BT47 Électricité 136 juillet 2026 +0,67 % +5,84 % INSEE ↗

Les autres index et le suivi complet : l'observatoire des indices et prix du BTP .

Révision ou actualisation : deux mécanismes différents

La révision (prix révisable)

Le prix peut être modifié pendant toute l'exécution pour tenir compte des variations économiques. Le marché est conclu à prix révisable quand les parties sont exposées à des aléas majeurs du fait de l'évolution raisonnablement prévisible des conditions économiques. Il fixe la date d'établissement du prix initial, les modalités de calcul et la périodicité de la révision. La formule ne prend en compte que les éléments du coût de la prestation et peut inclure un terme fixe.

Source : Code de la commande publique, art. R2112-13 (prix révisables)

L'actualisation (prix ferme)

Le prix ne varie pas pendant le marché, mais il est mis à jour une fois si plus de trois mois séparent la date à laquelle il a été fixé dans l'offre et le début d'exécution. La mise à jour se fait aux conditions économiques de trois mois avant le démarrage. Pour des travaux, un marché à prix ferme doit prévoir ces modalités.

Source : Code de la commande publique, art. R2112-9 à R2112-11

Ce que prévoit le CCAG-Travaux 2021

Ces règles s'appliquent quand le marché renvoie au CCAG-Travaux 2021, sauf si son CCAP y déroge. Elles complètent la formule, qui reste celle des documents particuliers du marché.

  • Prix fermes par défaut. Les prix sont réputés fermes, sauf si la réglementation ou les documents particuliers du marché prévoient des prix révisables (art. 9.4.1).
  • Mois zéro. La valeur initiale de l'index est celle qui correspond à la date de remise de l'offre (art. 9.4.4).
  • Application mensuelle. Le coefficient de révision s'applique aux travaux exécutés pendant le mois (art. 10.5).
  • Arrondi. Le coefficient est arrondi au millième supérieur (art. 10.5). C'est l'option cochée par défaut dans le calculateur.
  • Retard non prolongé. Si les travaux ne sont pas achevés à la fin du délai et que celui-ci n'a pas été prolongé, les règlements suivants sont révisés avec la valeur de l'index à la date d'achèvement contractuelle (art. 9.4.4).

Source : CCAG-Travaux, arrêté du 30 mars 2021, art. 9.4 et 10.5

Le cas des marchés de moins de trois mois

Le code de la commande publique impose une clause de révision aux marchés d'une durée d'exécution supérieure à trois mois qui reposent sur une part importante de fournitures, notamment de matières premières, dont le prix suit les cours mondiaux. La clause doit alors se référer à au moins un indice officiel de ces cours (art. R2112-14).

Un marché plus court peut être conclu à prix ferme si cette forme de prix n'expose pas les parties à des aléas majeurs du fait de l'évolution raisonnablement prévisible des conditions économiques (art. R2112-9 et R2112-13). Dans le cas contraire, il est conclu à prix révisable, quelle que soit sa durée. À prix ferme, il n'est pas sans protection pour autant : si le démarrage a lieu plus de trois mois après la fixation du prix dans l'offre, le prix ferme d'un marché de travaux est actualisé (art. R2112-10 et R2112-11).

Sources : Code de la commande publique, art. R2112-14 (fluctuation des cours mondiaux) · Code de la commande publique, art. R2112-7 à R2112-14 (prix fermes et révisables)

Questions fréquentes

Quelle différence entre révision et actualisation d'un prix ?

L'actualisation concerne un prix ferme : il est mis à jour une seule fois (une fois par tranche dans un marché à tranches), avant le démarrage, si plus de trois mois séparent la date à laquelle le prix a été fixé dans l'offre et le début d'exécution (code de la commande publique, art. R2112-11). La révision concerne un prix révisable : il suit l'index pendant toute l'exécution, selon la formule et la périodicité fixées par le marché (art. R2112-13).

La part fixe de la formule est-elle obligatoire ?

Non. L'article R2112-13 du code de la commande publique prévoit que la formule de révision « peut inclure un terme fixe ». C'est le marché qui dit s'il y en a un et combien il pèse : reprenez la valeur écrite dans le CCAP, ou 0 s'il n'en prévoit pas.

Quelle valeur d'index prendre pour I0 ?

Celle du mois d'établissement du prix initial, que le marché doit fixer (art. R2112-13). Si le marché renvoie au CCAG-Travaux 2021 sans autre précision, la valeur initiale est celle qui correspond à la date de remise de l'offre (art. 9.4.4).

Comment arrondir le coefficient de révision ?

Le CCAG-Travaux 2021 arrondit le coefficient au millième supérieur (art. 10.5) et l'applique aux travaux exécutés pendant le mois. Si votre marché renvoie au CCAG sans y déroger, cochez l'option d'arrondi ; sinon, suivez la règle de votre CCAP.

Un marché de moins de trois mois peut-il être révisé ?

Oui, si ses clauses le prévoient : la durée ne l'interdit pas. Le code impose un prix révisable quand les parties sont exposées à des aléas majeurs du fait de l'évolution raisonnablement prévisible des conditions économiques (art. R2112-13) ; le prix ferme n'est permis qu'en l'absence de tels aléas (art. R2112-9). Il impose en plus une clause de révision, avec au moins un indice officiel des cours mondiaux, aux marchés de plus de trois mois qui reposent sur une part importante de fournitures, notamment de matières premières, dont le prix suit ces cours (art. R2112-14). Dans les autres cas, le prix peut être ferme ; pour des travaux, il est alors actualisable (art. R2112-10 et R2112-11).

Que se passe-t-il si le chantier prend du retard ?

Selon le CCAG-Travaux 2021 (art. 9.4.4), si les travaux ne sont pas achevés à la fin du délai d'exécution et que ce délai n'a pas été prolongé, les règlements suivants sont révisés avec la valeur de l'index à la date d'achèvement contractuelle, pas avec les valeurs publiées ensuite.

Pour aller plus loin

Sources

Textes consultés le 4 octobre 2026. Ce calculateur ne remplace pas la lecture du CCAP de votre marché.

Repérer la clause de prix avant de chiffrer

Dans Artisanly, la lecture du dossier de consultation relève la clause de prix (fermes, actualisables ou révisables), avec l'index et le mois de référence. Elle fait partie de la veille marchés publics, incluse dans l'une des formules.

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